Технология продажи жилья. Инструкция для чайников.

Автор: aleksej
Опубликовано: 1560 дней назад (16 мая 2013)
0
Голосов: 0
технология продажи жильяЗдесь мы обсудим, что и в какой последовательности нужно сделать, чтобы продать принадлежащее вам жильё. Спрашивайте, рассказывайте, дополняйте!
Интересные новости и факты. | Товары напрямую из Китая!Рассматриваю любые предложения!
alena # 18 мая 2013 в 06:39 0
расскажите на что обращать внимание при покупке квартиры и какие документы должны быть на руках у продавца на момент сделки. вторичный рынок.спасибо.
aleksej # 20 мая 2013 в 14:34 0
Алёна, Вы задали очень объемный вопрос! О том, на что обращать внимание, мы сейчас готовим целую статью на сайте, а в конце года напечатаем книгу-бестселлер страниц на 200. Поэтому скажу очень кратко. 1) Оценить юридические риски (лица, сохранившие право пользования, риск оспаривания предыдущих сделок или наследства, нарушенные права супругов и детей и т.д.); 2) Оценить "подводные камни" самой квартиры (сырость, протечки, неожиданные шумы); 3) Договориться с продавцом об условиях взаиморасчётов; 4) Обратить внимание на все прочие условия и обстоятельства сделки (понадобится ли разрешение отдела опеки, готов ли продавец показать полную стоимость и т.д. У продавца на руках должны быть следующие документы: 1) правоустанавливающий документ (договор, свидетельство о праве на наследство и т.д.); 2) кадастровый или старый технический паспорт квартиры; 3) действительный паспорт самого хозяина; 4) если продавец приобретал квартиру в браке - согласие супруги, если нет - нотариальное заявление, что нет; 5) Свежая выписка из ЕГРП; 6) Свежая форма 9; 7) Если дети собственники - разрешение ООП. Документы номер 5 и 6 для регистрации сделки как таковые не требуются, но нужны для Вас, чтобы убедиться, что имеете дело с хозяином и договориться о расчётах.
Повторюсь, что описание очень краткое и поэтому неисчерпывающее. Если будут более конкретные частные вопросы - пожалуйста, спрашивайте.